
Cloppenburg
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Lagerfläche
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gesamte Gebäudefläche
Standort
Industriegebiet Emstekerfeld II • 49661 Cloppenburg
Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Industriegebiet „Emstekerfeld
II“ im Osten von Cloppenburg und liegt somit inmitten der Wirtschaftsregion Oldenburg. Über die nur 600 m entfernte Europastraße E 233 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz gewährleistet. Die E 233 stellt die Direktverbindung der A
37 (Hoogeveen, NL), der BAB 31 (Meppen, DE) und der BAB 1 (Emstek,
DE) dar und bildet ein wichtiges Teilstück der Ost-West-Achse zwischen
den Ballungsgebieten Amsterdam/Rotterdam – Bremen/Hamburg –
Baltikum/Skandinavien. Die BAB 1 und 29 sind mehrspurig und
ortsdurchfahrtsfrei in jeweils nur 10 Fahrminuten erreichbar. Im
Umkreis von 80 km befinden sich mit den Standorten Emsland, Bremen
und Osnabrück drei wichtige Güterverkehrszentren.
Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Industriegebiet „Emstekerfeld
II“ im Osten von Cloppenburg und liegt somit inmitten der Wirtschaftsregion Oldenburg. Über die nur 600 m entfernte Europastraße E 233 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz gewährleistet. Die E 233 stellt die Direktverbindung der A
37 (Hoogeveen, NL), der BAB 31 (Meppen, DE) und der BAB 1 (Emstek,
DE) dar und bildet ein wichtiges Teilstück der Ost-West-Achse zwischen
den Ballungsgebieten Amsterdam/Rotterdam – Bremen/Hamburg –
Baltikum/Skandinavien. Die BAB 1 und 29 sind mehrspurig und
ortsdurchfahrtsfrei in jeweils nur 10 Fahrminuten erreichbar. Im
Umkreis von 80 km befinden sich mit den Standorten Emsland, Bremen
und Osnabrück drei wichtige Güterverkehrszentren.
- E233: 0,6 km
- BAB29, Anschlussstelle Ahlhornl: 9 km
- BAB1, Anschlussstelle Cloppenburg: 11 km
- GVZ Emsland: 64 km
- GVZ Bremen: 74 km
- GVZ Osnabrück: 80 km
HALLENFLÄCHE:
- Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Bodentraglast: 7,5 t/m²
- Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
- Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (4 x 4,5 m)
- Brandschutztore zwischen den Units möglich
- Heizung: Wärmepumpe
- Brandmeldeanlage
- WGK-Ausstattung
BÜRO:
- Heizung: Wärmepumpe Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
- LED-Rasterleuchten: 500 Lux
- Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
AUSSENANLAGEN:
- Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
- Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
- Verladehof min. 35 m
- PKW Stellplätze
Düsseldorf
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de
Frankfurt
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 13
peter.kunz@langundcie-industrial.de
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 13
peter.kunz@langundcie-industrial.de
München
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de