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MultiBusinessHub Niederaula

Cloppenburg

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Grundstücksfläche
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Lagerfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
HALLE
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
10.020 qm
551 qm
763 qm
11.334 qm
UNIT 2
9.941 qm
562 qm
762 qm
11.265 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung 12 - 15 Monate nach Mietvertragsunterschrift
  • Ideale Anbindung an die E233, BAB1 und BAB29
  • Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion
DGNB

Standort

Industriegebiet Emstekerfeld II • 49661 Cloppenburg

Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Industriegebiet „Emstekerfeld
II“ im Osten von Cloppenburg und liegt somit inmitten der Wirtschaftsregion Oldenburg. Über die nur 600 m entfernte Europastraße E 233 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz gewährleistet. Die E 233 stellt die Direktverbindung der A
37 (Hoogeveen, NL), der BAB 31 (Meppen, DE) und der BAB 1 (Emstek,
DE) dar und bildet ein wichtiges Teilstück der Ost-West-Achse zwischen
den Ballungsgebieten Amsterdam/Rotterdam – Bremen/Hamburg –
Baltikum/Skandinavien. Die BAB 1 und 29 sind mehrspurig und
ortsdurchfahrtsfrei in jeweils nur 10 Fahrminuten erreichbar. Im
Umkreis von 80 km befinden sich mit den Standorten Emsland, Bremen
und Osnabrück drei wichtige Güterverkehrszentren.
  • E233: 0,6 km
  • BAB29, Anschlussstelle Ahlhornl: 9 km
  • BAB1, Anschlussstelle Cloppenburg: 11 km
  • GVZ Emsland: 64 km
  • GVZ Bremen: 74 km
  • GVZ Osnabrück: 80 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
  • Bodentraglast: 7,5 t/m²
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (4 x 4,5 m)
  • Brandschutztore zwischen den Units möglich
  • Heizung:  Wärmepumpe
  • Brandmeldeanlage
  • WGK-Ausstattung

BÜRO:

  • Heizung: Wärmepumpe Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof min. 35 m
  • PKW Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 13
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

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