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SmartCityHub
Unser „SmartCityHub“ ist ein neuartiges Immobilien-Konzept im urbanen Umfeld mit innovativer Ausrichtung. Immer passend zur jeweiligen Wirtschaftsregion. Wir kombinieren hier die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach. Es handelt sich nicht um „reine“ Lagerflächen ohne Wertschöpfung.
Die entscheidenden Vorteile des SmartCityHub sind das einheitliche Erscheinungsbild im Rahmen der Stadtplanung und Nachbarschaft, die moderne und zeitgemäße Architektur und sein flexibles Konzept zur Ansiedelung von mehreren Firmen – insbesondere auch Klein- und mittelständische Unternehmen aus dem direkten Umfeld in Mieteinheiten mit jeweils rund 2.000 m² Nutzfläche. Die Unternehmen haben die Möglichkeit, die Mietflächen im Hinblick auf Größe, Design und Ausstattung zu kombinieren und anzupassen.

Eckdaten

  • erforderliche Grundstücksfläche ca. 30.000 m²
  • Gebäude mit ca. 18.000 m² Grundfläche
  • hochwertige und flexible Büroflächen (auch nutzbar für Produktion, Showroom oder Sozialbereiche)
  • modulare Mieteinheiten mit jeweils ca. 2.000 m² Halle, frei kombinierbar zu Mieteinheiten mit je 4.000 m², 6.000 m², 8.000 m² usw.
  • Hallenhöhe 12 m UKB
  • WGK3-Lagerung möglich (Pharma, Chemie, Gefahrstoffe)
  • eine elektrohydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² Halle für eine effiziente Andienung
  • ein ebenerdiges Hallentor pro Mieteinheit

Zielgruppe

  • lokale Unternehmen, die moderne Flächen benötigen
  • Forschung | Entwicklung
  • Labor | Pharma | Biotech
  • Innovative Produktion | Industrie 4.0 | Robotik
  • E-Commerce-Firmen mit Fulfillment und Verwaltung
  • Mehrwert-Logistik-Dienstleistungen für Unternehmen in der Wirtschaftsregion

Nachhaltigkeit

  • intensive Begrünung, z.B. durch begrüntes Dach und Fassaden
  • großzügige Bepflanzung des Areals mit Bäumen und Blühwiesen, entsprechend der Flächenverfügbarkeit
  • Zertifizierung der die Immobilie nach Standard DGNB-Gold

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt am Main
Tel.: 069 153 20 06 90
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

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