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MultiBusinessHub Niederaula

Main-Tauber

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Grundstücksfläche
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Lagerfläche
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gesamte Gebäudefläche
UNIT
LAGER
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1–8
9.824 qm
625 qm
375 qm
10.824 qm
  • Acht kombinierbare Units
  • Nachhaltige Bauweise
  • EG 40 Standard mit Wärmepumpe
  • DGNB Platin
  • Fertigstellung 15 Monate nach Mietvertragsunterschrift
  • Gute Anbindung entlang der A7
  • Top-Flächen für Mehrwehr-Logistik / Fertigung & Produktion
DGNB

Standort

Gewerbegebiet “Frauental” • 97993 Creglingen

Unser MultiBusinessHub befindet sich im neuen Gewerbegebiet „Frauental“ in Creglingen. Die Gemeinde profitiert von der guten Anbindung entlang der A 7 und der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A 6 und A 3.
  • A 7 Uffenheim-Langensteinach: 15 km
  • A 3 Kreuz Biebelried: 43 km
  • A 6 Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim: 48 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5 t auf 20 x 20
  • Überladebrücken/Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 2 pro Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C  mittels Wärmepumpe
  • Beleuchtung Lager: 200 LUX – vollflächig (1 m über dem Boden)
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

BÜRO:

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert/elektrisch nach ASR
  • Teeküche: Anschlüsse zur Installation durch den Mieter
  • LED-Rasterleuchten: 500 LUX
  • Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranken (mit Gegensprechanlage)
  • Elektrisch betriebene Einfahrtstoranlage (optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Ladehof 36 m
  • 45 LKW Stellplätze (Puffer), 220 PKW Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

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