Münster/Osnabrück
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Lagerfläche
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gesamte Gebäudefläche
UNIT | LAGER | MEZZANINE | BÜRO | TOTAL |
|---|---|---|---|---|
UNIT 1 | 7.827 qm | 820 qm | 545 qm | 9.192 qm |
UNIT 2 | 7.228 qm | 820 qm | 545 qm | 8.593 qm |
- Nachhaltige Bauweise
- Fertigstellung in Mitte 2025
- Direkte Anbindung an die BAB 30
- Top-Flächen für Automotive, Logistik und Produktion
Standort
Gewerbegebiet „Schierloh“ • Ibbenbüren
Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück. Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.
Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück. Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.
- BAB 30, AS Ibbenbüren-West: 1,2 km
- Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück: 20 km
- Autobahnkreuz Schüttorf: 30 km
- GVZ Osnabrück: 30 km
HALLENFLÄCHE:
- Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Bodentraglast: 7,5 t/qm
- Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
- Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (4 x 4,5 m)
- Brandschutztore zwischen den Units möglich
- Heizung: Wärmepumpe
- Brandmeldeanlage
- WGK-Ausstattung
BÜRO:
- Heizung:Wärmepumpe
Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen - Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
- LED-Rasterleuchten: 500 Lux
- Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
AUSSENANLAGEN:
- Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
- Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
- Verladehof min. 35 m
- PKW Stellplätze
Düsseldorf
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de
Frankfurt
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de
München
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de