To Top
MultiBusinessHub Niederaula

Münster/Osnabrück

0
Grundstücksfläche
0
Lagerfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
LAGER
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
7.868 qm
804 qm
545 qm
9.217 qm
UNIT 2
7.332 qm
804 qm
545 qm
8.681 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Mitte 2025
  • Direkte Anbindung an die BAB 30
  • Top-Flächen für Automotive, Logistik und Produktion
DGNB

Standort

Gewerbegebiet „Schierloh“ • Ibbenbüren

Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück. Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.
  • BAB 30, AS Ibbenbüren-West: 1,2 km
  • Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück: 20 km
  • Autobahnkreuz Schüttorf: 30 km
  • GVZ Osnabrück: 30 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
  • Bodentraglast: 7,5 t/qm
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (4 x 4,5 m)
  • Brandschutztore zwischen den Units möglich
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Brandmeldeanlage
  • WGK-Ausstattung

BÜRO:

  • Heizung:Wärmepumpe
    Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof min. 35 m
  • PKW Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt am Main
Tel.: 069 153 20 06 90
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

Lang & Cie. Real Estate AG © All Rights Reserved