Niederaula
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Grundstücksfläche
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Lagerfläche
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gesamte Gebäudefläche
UNIT | LAGER | MEZZANINE | BÜRO | TOTAL |
|---|---|---|---|---|
UNIT 1 | 8.521 qm | 696 qm | 516 qm | 9.733 qm |
UNIT 2 | 7.291 qm | 504 qm | 525 qm | 8.320 qm |
- Nachhaltige Bauweise
- Fertigstellung in Q1 2023
- Direkte Anbindung an die BAB 7
- Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion
- Das Objekt ist bereits voll vermietet
Standort
Am Friedrichsfeld • 36272 Niederaula
Unser MultiBusinessHub befindet sich im erschlossenen Gewerbegebiet Friedrichsfeld-Niederaula. Die von Logistik geprägte Kommune im westlichen Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt unmittelbar an der BAB-Anschlusstelle Kirchheim und profitiert somit von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A5 und A7.
Unser MultiBusinessHub befindet sich im erschlossenen Gewerbegebiet Friedrichsfeld-Niederaula. Die von Logistik geprägte Kommune im westlichen Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt unmittelbar an der BAB-Anschlusstelle Kirchheim und profitiert somit von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A5 und A7.
- Autobahnauffahrt BAB 7: 1,6 km
- Autobahnkreuz Kassel: 61 km
- Autobahnkreuz Frankfurt: 131 km
- ÖPNV: 1,8 km
HALLENFLÄCHE:
- Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20x20
- Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
- Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
- Brandschutztore: 1 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
- Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
- Brandmeldeanlage: vorhanden
BÜRO:
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
- LED-Rasterleuchten: 500 Lux
- Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
AUSSENANLAGEN:
- Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
- Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
- Verladehof min. 32 m
- PKW und LKW Stellplätze
Düsseldorf
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de
Frankfurt
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de
München
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de