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MultiBusinessHub Niederaula

Straubing-Bogen

0
Grundstücksfläche
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Hallenfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
LAGER
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
4.141 qm
83 qm
235 qm
4.459 qm
UNIT 2
4.091 qm
41 qm
270 qm
4.402 qm
UNIT 3
4.091 qm
41 qm
270 qm
4.402 qm
UNIT 4
4.141 qm
83 qm
235 qm
4.459 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • EG 40 Standard mit Wärmepumpe 
  • DGNB Platin 
  • Fertigstellung Q3 2024 
  • Direkt an der B 20 
  • Im direkten Umfeld des geplanten BMW GROUP Werk Irlbach-Straßkirchen
  • Top-Flächen für E-Commerce, Forschung & Entwicklung und Industrie 4.0
DGNB

Standort

Unser MultiBusinessHub befindet sich in Oberschneiding im direkten Umfeld der geplanten Batteriefertigung von BMW.

Der Standort liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 20 und profitiert von der leichten Erreichbarkeit der A 92 und der A 3. Das dort ansässige Technologiezentrum fungiert als Inkubator für Start-ups und bildet die Schnittstelle zum Silicon Valley (Santa Clara University) in Zusammenarbeit mit der TU München und der Hochschule Deggendorf.

  • BMW GROUP Werk Irlbach-Straßkirchen: 7,5 km (geplante Batteriefertigung)
  • A 92 Landau an der Isar: 13 km
  • A 3 Straubing: 17 km
  • Deggendorf: 42 km
  • Landshut: 58 km
  • Regensburg: 60 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 7,5 m UKB (mit Ausnahme auch bis 12 m)
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5 t auf 20 x 20
  • Überladebrücken/Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 2 pro Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C  mittels Wärmepumpe
  • Beleuchtung Lager: 200 LUX – vollflächig (1 m über dem Boden)
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

BÜRO:

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert/elektrisch nach ASR
  • Teeküche: Anschlüsse zur Installation durch den Mieter
  • LED-Rasterleuchten: 500 LUX
  • Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranken (mit Gegensprechanlage)
  • Elektrisch betriebene Einfahrtstoranlage (optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Ladehof 36 m
  • 103 PKW Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt am Main
Tel.: 069 153 20 06 90
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

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