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MultiBusinessHub Niederaula

Stuttgart-West 1

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Grundstücksfläche
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Lagerfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
LAGER
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
8.186 qm
612 qm
313 qm
9.111 qm
UNIT 2
8.498 qm
306 qm
313 qm
9.117 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • EG 40 Standard mit Wärmepumpe
  • DGNB Gold
  • Fertigstellung Q3 2025
  • Gute Anbindung entlang der A 8 und A 81
  • Top-Flächen für Logistik, Fertigung und Produktion
DGNB

Standort

An der Osttangente (L1134) • 75417 Mühlacker

Unser MultiBusinessHub befindet sich in Mühlacker im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Standort liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 10 und profitiert von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A 8 und A 81. Die gute Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu den Städten Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart machen unser MultiBusinessHub zum idealen Standort für Logistik, Fertigung und Produktion.

  • A 8, AS Pforzheim-Ost: 10 km
  • A 81, AS Stuttgart-Zuffenhausen: 26 km
  • Pforzheim: 15 km
  • Stuttgart: 40 km
  • Karlsruhe: 43 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t
  • Überladebrücken/Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: 1 pro Unit (3,5 x 4,5m)
  • Brandschutztore zwischen den Units möglich
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Brandmeldeanlage
  • WGK-Ausstattung

BÜRO:

  • Heizung: Wärmepumpe
  • Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen möglich
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 LUX
  • Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranken (mit
    Gegensprechanlage)
  • Elektrisch betriebene Einfahrtstoranlage (optional mit Magnetschleife
    im Ausgangsbereich)
  • Ladehof 36 m
  • 57 PKW-Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

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